Appartamento 56 m² in Via Castelmaraldo 29, Modena (MO)

Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Castelmaraldo 29 L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo 29, all'interno di un fabbricato residenziale di quattro piani fuori terra che ospita anche attività commerciali al piano terra. La zona offre un'ottima accessibilità ai servizi comunali e si inserisce in un contesto misto residenziale e commerciale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al quarto piano sottotetto, ha una superficie commerciale di circa 56 mq, comprensiva di un locale cantina di circa 7 mq al piano terra. L'appartamento è composto da un ingresso che si apre sul soggiorno/sala da pranzo, una cucina, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio con soppalco. I soffitti sono intonacati di colore bianco, ad eccezione del ripostiglio che presenta travetti in legno a vista e tavelle in laterizio, con una velux per l'illuminazione naturale. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in ceramica in tutti gli ambienti. Il grado delle finiture è medio-basso e lo stato manutentivo è medio. L'accesso all'immobile avviene da Via Castelmaraldo tramite un portone in legno su un androne condominiale che funge anche da corte interna, da cui si accede direttamente alla cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale della città storica di Modena, caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e ben servito. La posizione garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L'appartamento è libero per la procedura e la regolarità urbanistica ed edilizia è stata verificata.