Appartamento 6 locali, 135 m² in Via Archimede 1, Nicosia (EN)

Appartamento in asta a Nicosia (EN) – Via Archimede 1 (CAP 94014) L'immobile si trova nel comune di Nicosia (EN), in Via Archimede n. 1, in una zona residenziale sul margine Ovest dell’abitato, lungo la via Nazionale (SS 117). L'edificio, costruito negli anni '90, è una struttura in linea di quattro piani fuori terra con un piano seminterrato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e artigianali nelle vicinanze. Sono presenti fermate di autobus di linea per collegamenti con altri centri urbani. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda ragguagliata di 135 mq e si trova al piano terra. È composto da un ingresso che conduce alla cucina e al soggiorno, il quale tramite un disimpegno distribuisce tre camere (letto, studio, camera), un bagno e una lavanderia/servizio igienico. Sono presenti due ampi terrazzi sugli affacci opposti (NO-SE) e un balcone sul lato NE. L'altezza dei locali è di circa 3,30 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, con sporadiche tracce di umidità. Il box auto, con una superficie lorda ragguagliata di 21 mq, è situato al piano interrato, sottostante l'appartamento, ed è composto da un unico ambiente. Le condizioni generali del box auto sono buone, con qualche traccia di umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'appartamento sono generalmente tinteggiate, con alcune realizzate in maniera più ricercata e rivestite in ceramica nel bagno e nella lavanderia. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetri e persiane, mentre la porta d'accesso è blindata. Le porte interne sono in legno. L'impianto citofonico, elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas (non funzionante) e corpi radianti in alluminio; l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Il bagno è attrezzato con vaso, bidet, lavandino e vasca; la lavanderia/servizio igienico con pilozza, vaso e bidet. L'appartamento dispone di una corte esterna con riserva idrica e un posto macchina scoperto in area condominiale. L'edificio è dotato di ascensore. Il box auto ha pareti tinteggiate, pavimento in piastrelle di ceramica e porta d'accesso in metallo tipo basculante. Contesto e collegamenti La zona è residenziale, in un'area di espansione del nucleo urbano di Nicosia. L'immobile è libero per la procedura. L'accesso al fabbricato presenta 5 gradini, ma l'Autorizzazione Edilizia n. 66 del 16/06/1995 prescrive la realizzazione di una rampa per disabili per l'accesso al piano rialzato. L'immobile fa parte di un condominio e di un supercondominio. La zona è ben collegata con la rete autostradale A19 (Palermo – Catania) e A20 (Messina – Palermo).