Appartamento 6 locali, 123 m² in Via Giuseppe Mazzini 2, Aidone (EN)

Appartamento in asta a Aidone (EN) – Via Giuseppe Mazzini 2 (CAP 94010) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Aidone, in Via Giuseppe Mazzini n. 2, al terzo piano di un condominio di quattro elevazioni fuori terra, oltre a un piano seminterrato. L'edificio, costruito tra il 1978 e i primi anni '80, si trova in una zona centrale del Comune di Aidone, classificata come zona B del P.R.G., ben servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, supermercati, uffici, chiese e banche nel raggio di 300/500 metri. Sono presenti collegamenti pubblici per Enna, Catania e Palermo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 123 mq e una consistenza di 6 vani. Si accede all'unità immobiliare dal terzo piano tramite la scala condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da un piccolo ingresso che immette in un corridoio, il quale disimpegna i vari ambienti. Sul lato Nord-Ovest si trovano il salone con un ampio balcone e la camera da letto matrimoniale. Sul lato Sud-Est sono presenti il bagno, la cucina con balcone, la lavanderia e una cameretta. Un ripostiglio si trova in fondo al corridoio. L'altezza dei locali è di 3,00 metri. Il box auto ha una superficie catastale di 19 mq e si trova al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni dell'appartamento sono in alluminio con vetri, mentre le porte interne risultano mancanti. I pavimenti sono in gres porcellanato, con rivestimenti in piastrelle nel bagno. Le finiture interne sono di tipo civile. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni, sebbene la caldaia non sia funzionante. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidet e vasca. L'edificio è dotato di ascensore. Il box auto presenta pareti in muratura, pavimenti in battuto di cemento e porta d'accesso in ferro. Le condizioni generali dell'appartamento sono mediocri, mentre il box auto si presenta in buone condizioni. Contesto e collegamenti La zona in cui si inseriscono gli immobili fa parte del centro storico del comune di Aidone, caratterizzata prevalentemente da abitazioni a schiera e palazzi in linea. La zona è provvista di tutti i servizi essenziali e gode di buoni collegamenti stradali, con accesso alla S.S.288, S.S. 117 bis e S.S.192 in direzione autostrada. L'appartamento è libero per la procedura.