Villa 12 locali, 206 m² in Contrada Piano Cannata SNC, Piazza Armerina (EN)

Villa in asta a Piazza Armerina (EN) – Contrada Piano Cannata SNC (CAP 94015) La villa unifamiliare è ubicata a Piazza Armerina, in Contrada Piano Cannata SNC, in una zona sub-urbana con destinazione prevalentemente residenziale e agricola. Il sito si trova a circa 2 km in direzione Nord/Est rispetto al centro abitato e a circa 6 km dallo svincolo della Nord-Sud (SS117). Superficie e distribuzione interna La superficie effettiva della villa è di 206 mq. Si sviluppa su due elevazioni, di cui una in seminterrato, oltre sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato include un ampio locale di sgombero parzialmente adibito a cucina, W.C., ripostiglio e deposito. Il piano terra è composto da ingresso, vano ex cucina, studio, W.C. e una camera. Il piano primo/sottotetto ospita un ripostiglio, una sala da bagno e un ampio vano sottotetto con terrazzo scoperto. L'altezza interna è di 2.80 ml per il seminterrato, 2.70 ml per il piano terra e fino a 3.20 ml per il sottotetto. L'immobile si presenta in discrete condizioni e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato ordinario con copertura a tetto a due falde e abbaini. Le facciate sono intonacate per esterni. Gli infissi esterni sono doppi, con persiane in alluminio e infissi interni in alluminio con doppio vetro. La porta d'accesso è in alluminio e le porte interne sono in legno. L'impianto citofonico, elettrico e idrico sono sottotraccia. È presente un impianto termico autonomo con caldaia a gas e termosifoni, attualmente non funzionante. L'impianto per l'acqua calda sanitaria è presente ma non funzionante. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza, bidè e doccia. Il terreno circostante è interamente recintato e disposto in lieve pendio. Contesto e collegamenti La zona è sprovvista di opere di urbanizzazione e servizi pubblici. I collegamenti alla rete autostradale includono lo svincolo di Mulinello (A19 Catania/Palermo) a circa 33 km. Il sito è raggiungibile tramite la strada Provinciale n. 89/a, la Strada Comunale “Seminara” e una strada interpoderale. La villa è libera per la procedura.