Rustico 6 locali, 128 m² in Contrada San Giuseppe snc, Calascibetta (EN)

Rustico in asta a Calascibetta (EN) – Contrada San Giuseppe snc (CAP 94010) L'unità immobiliare in asta è situata a Calascibetta (EN), in contrada San Giuseppe, snc, e rappresenta un antico casale con annessi terreni agricoli. La proprietà si inserisce in un contesto rurale e paesaggistico di pregio, con vincoli specifici che ne attestano il valore storico e ambientale. Superficie e distribuzione interna Il casale si sviluppa su due livelli (terra e primo) e include un'abitazione principale di 6 vani (categoria A/3) con una superficie di 128 mq. Ad essa si aggiungono una cappella di 29 mq (categoria B/7) e un'ulteriore abitazione di 5 vani (categoria A/4). Completano la proprietà diversi vani terrani adibiti a deposito (categoria C/2) con superfici di 5 mq, 33 mq, 59 mq e 166 mq. I fabbricati, seppur di antica fattura, necessitano di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il casale è caratterizzato da possenti mura esterne, tipiche delle costruzioni antiche. Attualmente si trova in stato di abbandono, con problemi strutturali ai solai e alla scala che conduce al primo piano. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. I terreni agricoli, ben curati e recintati, sono adibiti a pascolo, seminativo e mandorleto, con la presenza di qualche ulivo. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale, immersa nel paesaggio della contrada San Giuseppe. Le particelle catastali che compongono il lotto sono sottoposte a vincolo paesaggistico e archeologico indiretto, denominato 'Realmese', ai sensi del D.Lgs. 42/2004. L'immobile è libero per la procedura e i fabbricati sono regolari dal punto di vista edilizio e urbanistico, essendo stati costruiti prima dell'introduzione delle licenze edilizie. I terreni sono recintati.