Appartamento 6 locali, 131 m² in Via Gennaro Niglio 26, Pagani (SA)

Appartamento in asta a Pagani (SA) – Via Gennaro Niglio 26 (CAP 84016) L'appartamento è ubicato in Pagani (SA), in Via Gennaro Niglio n.26, in una zona abbastanza centrale della cittadina. L'edificio, ultimato nel 1972, si erge in un contesto edilizio caratterizzato da un'edificazione prevalentemente recente, a ridosso delle strade che costituiscono il centro storico e commerciale. Il fabbricato, con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e copertura piana, è destinato al piano terra ad attività commerciali e ai piani superiori a civili abitazioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa al sesto piano della scala B, con una superficie commerciale di 131,09 mq. L'accesso avviene tramite porta di caposcala su un piccolo ballatoio. Internamente, l'appartamento è composto da un ambiente unico ingresso, soggiorno e cucina di 42,41 mq, un ripostiglio di 1,84 mq, un disimpegno centrale di 5,44 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 13,19 mq, 14,84 mq e 17,31 mq), un servizio igienico/lavanderia di 6,64 mq e un servizio igienico principale di 5,49 mq. Completano la proprietà tre terrazzi sporgenti, uno di 3,13 mq, uno di 4,91 mq e uno di 9,77 mq. L'altezza interna è di 3,01 m. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico ed idrico sottotraccia. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato di medie dimensioni e colore chiaro. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre i servizi igienici sono rivestiti in piastrelle. Le porte interne sono in legno colore noce, gli infissi esterni in PVC effetto legno e le persiane avvolgibili in PVC. L'unità immobiliare è allacciata alla rete di distribuzione del gas di città e dispone di impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio e caldaia esterna per l'acqua calda sanitaria. Gode di buona illuminazione e areazione naturale, con scorci panoramici gradevoli sul versante est. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Pagani, ben servita e caratterizzata da un'edificazione recente. L'accesso pedonale avviene da Via Gennaro Niglio n.26. L'appartamento è libero per la procedura in asta.