Appartamento 6 locali, 122 m² in Via Papa Giovanni XXIII 1, Patti (ME)

Appartamento in asta a Patti (ME) – Via Papa Giovanni XXIII 1 (CAP 98066) L'appartamento in asta si trova a Patti (ME), in Via Papa Giovanni XXIII n. 1, in una zona di espansione commerciale con traffico locale. L'edificio è stato costruito nel 1974 e la zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono l'autostrada (2 km), la ferrovia (2 km) e la tangenziale (1 km). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie catastale di 122 mq, posta al primo piano. È composta da 4 vani principali, bagno, WC, disimpegno e ingresso, per un totale di 6 vani catastali. L'altezza interna è di circa 3 metri. Le rifiniture sono scadenti, il balcone e la scala condominiale sono allo stato rustico, e la terrazza di copertura presenta carenze di impermeabilizzazione e protezione, indicando la necessità di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a travi continue rovesce in c.a. in condizioni sufficienti. Le strutture verticali e le travi sono in c.a. in condizioni normali. I solai sono in soletta di c.a. in opera, con condizioni scarse per infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare. La copertura è a terrazzo in c.a., da ristrutturare. Le scale sono a rampe parallele in c.a., interne, anch'esse da ristrutturare. I balconi sono in c.a. e necessitano di ristrutturazione. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio con persiane in alluminio, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento, da ristrutturare. La coibentazione è inesistente. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in condizioni sufficienti. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono sottotraccia, in condizioni sufficienti e da collaudare per la conformità. L'impianto fognario è separato con tubi in PVC e recapito al collettore o rete comunale. L'alimentazione idrica è diretta da rete comunale con tubi in polipropilene. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona B del piano regolatore vigente. La posizione offre buoni collegamenti con le principali infrastrutture. L'appartamento sarà libero per la procedura di vendita.