Appartamento 6 locali, 128 m² in Via Guido D'Arezzo 11, Pergola (PU)

Appartamento in asta a Pergola (PU) – Via Guido D'Arezzo 11 (CAP 61045) L'immobile in asta è un appartamento situato a Pergola (PU), in Via Guido D'Arezzo n. 11, in una zona residenziale semicentrale. L'edificio, costruito nel 1970, si sviluppa su quattro piani fuori terra e si trova in un contesto urbanistico di completamento (Zona B2 del PRG). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 128,30 mq e si trova al secondo piano, con un'altezza interna di 3,00 ml. È composto da ingresso, sala pranzo con angolo cottura, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto. Al piano sono presenti tre balconi. Al piano terra è annesso un locale cantina, mentre al piano terzo (sottotetto) si trova un locale soffitta con corridoio di accesso in proprietà esclusiva. L'immobile include anche un box singolo di 26 mq al piano terra. Lo stato di conservazione e manutenzione della proprietà è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono portone in legno, pavimenti in marmo e in ceramica monocottura nell'angolo cottura e bagno, porte interne in legno tamburato, finestre in legno Douglas e vetro singolo con avvolgibili in plastica. Sono presenti impianti idrico sanitario, elettrico e riscaldamento autonomo a metano, con caldaia posta esternamente sul balcone. Le facciate esterne hanno beneficiato di un intervento di manutenzione nel 2022, con tinteggiatura, sostituzione delle ringhiere dei balconi e degli avvolgibili degli infissi esterni. L'appartamento è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi sono buoni e il traffico è locale. La vicinanza a servizi come farmacie, municipio, negozi al dettaglio, supermercati, scuole elementari e medie inferiori è ottima. L'esposizione dell'immobile è buona. L'immobile è libero per la procedura.