Appartamento 3 locali, 60 m² in Via Bramante 13, Mondavio (PU)

Appartamento in asta a Mondavio (PU) – Via Bramante 13 (CAP 61040) L'appartamento in asta si trova nel suggestivo centro storico di Mondavio (PU), in Via Bramante n. 13, all'interno della cinta muraria della rocca, in prossimità della stessa. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 1989 e di restauro delle facciate nel 1993. La zona è residenziale, con traffico limitato e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole e di una buona visuale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 60,92 mq e si sviluppa su tre livelli. L'ingresso si trova al piano terra, direttamente sulla strada pubblica. Una scala a rampa unica conduce all'appartamento posto al piano primo, composto da un vano centrale adibito a cucina, un soggiorno, un ripostiglio e un servizio igienico. Tutti i locali sono dotati di finestre. Dal soggiorno, una scala interna permette l'accesso al sottotetto, non abitabile ma utilizzato come camera da letto, illuminato e areato da una finestra e un lucernario. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante di mattoni pieni, con solaio interpiano in latero-cemento e copertura a doppia falda con struttura in legno e manto in coppi. I pavimenti sono in ceramica o PVC, i gradini della scala sono rivestiti in marmo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e le persiane, così come il portoncino d'ingresso, sono in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario, telefonico e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori. Tutti gli impianti non sono in funzione e le utenze non sono attive. Le facciate si trovano in buono stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Mondavio, caratterizzata dalla presenza della rocca rinascimentale, di particolare pregio storico-architettonico. I parcheggi nella zona sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme da un punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, con una difformità impiantistica sanabile. La sua collocazione lo rende interessante anche per un utilizzo a scopo turistico.