Appartamento 6 locali, 129 m² in Via Mario Angeloni 1-C, Perugia (PG)

Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Mario Angeloni 1-C L'immobile in asta è ubicato in Via Mario Angeloni 1/C a Perugia, in una zona prevalentemente direzionale e residenziale, a ridosso del Centro Storico, con i servizi principali nelle immediate vicinanze. L'edificio, di vecchia costruzione (presumibilmente tra il 1963 e il 1966), fa parte di un complesso immobiliare di ampia estensione con oltre 100 unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano quarto, ha una superficie commerciale di circa 129,00 mq e un'altezza interna di 2,85 ml. È composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno principale con finestra, un bagno di servizio senza finestra, due terrazzi per complessivi 11,00 mq e un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono definite pessime. L'autorimessa, ubicata al piano secondo sottostrada, ha una superficie netta di 20,00 mq (11,00 mq commerciali) e un'altezza interna di 2,40 ml, ed è costituita da un unico vano. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento includono pavimenti in marmette, piastrelle ceramiche e linoleum, pareti tinteggiate con zoccolino in marmo e boiserie in legno nel soggiorno. Le finestre sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in plastica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa e termostato contacalorie. Sono presenti anche un boiler elettrico e una caldaia a metano per l'acqua calda sanitaria, oltre a impianti elettrico con salvavita, allarme, citofonico, telefonico e TV. Gli impianti sono datati (anni '60) e non è stato reperito alcun certificato di conformità. L'autorimessa è dotata di pavimento in cemento e del solo impianto elettrico. L'edificio è dotato di un nuovo ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e facilmente accessibile dalla trafficata Via Mario Angeloni. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica, strutturale e catastale è stata verificata dall'esperto. La classificazione urbanistica è B8 (Zone di completamento) con presenza di vincoli storici/culturali/paesaggistici/idrogeologici.