Appartamento 4 locali, 85 m² a Vocabolo Refogliano null, Piegaro (PG)

Appartamento in asta a Piegaro (PG) – Vocabolo Refogliano null (CAP 06066) L'immobile in asta si trova nel Comune di Piegaro (PG), all'interno di un piccolo borgo di antica edificazione, in località Ierna, Vocabolo Refogliano. Il borgo, presumibilmente di epoca medievale, è situato a circa 10 km dal centro urbano di Tavernelle, in una zona tranquilla e immersa nella natura, con un suggestivo panorama che include il Lago Trasimeno. L'edificio, elevato su tre piani fuori terra, presenta una struttura portante in muratura in pietra a faccia vista. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al piano terra, ha una superficie commerciale virtuale di 85 mq. È accessibile tramite un ingresso esterno coperto e si compone di un soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna varia da 2,64 a 2,85 metri. L'immobile è in buono stato di conservazione, sebbene in stato di inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne della zona giorno sono in pietra a faccia vista, mentre le restanti sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione è in pianelle di cotto. Il bagno è rivestito con piastrelle e dotato di apparecchi igienico-sanitari completi. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (autonomo a GPL con serbatoio interrato) sono sottotraccia ma non allacciati alle utenze. Il portico esclusivo, accessibile dalla zona giorno, è coperto da un solaio con travetti in legno e pavimentato in pietra. L'appartamento include un terreno edificabile di 304 mq, in parte lastricato in pietra e in parte a verde, che funge da area di corte esclusiva e pertinenziale. Contesto e collegamenti La zona è ideale per chi predilige uno stile di vita a contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio. I terreni sono classificati come 'Zona residenziale ammessa al completamento B1' e 'Parchi e giardini pubblici'.