Appartamento 80 m² a Vocabolo Refogliano SC, Piegaro (PG)

Appartamento in asta a Piegaro (PG) – Vocabolo Refogliano SC (CAP 06066) L'immobile in asta si trova nel Comune di Piegaro (PG), all’interno di un piccolo borgo sito in Loc. Ierna, Vocabolo Refogliano. Si tratta di un agglomerato urbano di edifici di vecchia edificazione, presumibilmente di epoca medioevale, già utilizzati ad abitazione. Il borgo è posto a circa 10 km dal centro urbano di Tavernelle, raggiungibile tramite strada comunale bitumata e ben conservata. L'ubicazione è in una zona tranquilla, ideale per chi predilige uno stile di vita a contatto con la natura, con un suggestivo panorama che include il Lago Trasimeno. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 80,25 mq, dislocata interamente al piano primo. È accessibile dal piano terra tramite un portone che conduce a un vano scala comune. Internamente, l'appartamento è composto da un soggiorno/pranzo con un grande camino e angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. È presente una terrazza a livello, accessibile direttamente dalla zona giorno. Le altezze interne variano tra 2,72 e 2,87 metri. L'immobile, pur essendo in stato di inutilizzo, si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La porzione di edificio presenta una struttura portante in muratura in pietra a faccia vista, con solai di copertura in legno e manto in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con vetro termico e scuri interni. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in pianelle di cotto. La cucina è in muratura. Il bagno è rivestito con piastrelle e dotato di apparecchi igienico-sanitari completi. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (autonomo a GPL con serbatoio interrato) sono sottotraccia ma non allacciati alle utenze. La terrazza è coperta da una tettoia in legno e pavimentata con pianelle di cotto, protetta da una ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un piccolo borgo antico, immerso nella natura e con vista panoramica. I servizi principali si trovano a circa 8 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata sostanzialmente accertata dal perito. L'unità immobiliare è sprovvista di certificato di agibilità.