Appartamento 6 locali, 107 m² in Viale Udine 46, Portogruaro (VE)

Appartamento in asta a Portogruaro (VE) – Viale Udine 46 L'appartamento in asta si trova a Portogruaro (VE), lungo Viale Udine, in una zona semicentrale con traffico scorrevole. L'immobile è inserito in un fabbricato industriale edificato nel 1970, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La zona è classificata come D3 per attività produttive e servizi di completamento, con parte in fascia di rispetto ferroviario e stradale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 107 mq ed è posta al secondo piano del corpo uffici. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e un terrazzino. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. L'appartamento versa in stato di abbandono da diversi anni e non è utilizzabile a causa di importanti infiltrazioni d'acqua dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo con pilastri e travi, i tamponamenti in laterizio e i solai in latero-cemento. I pavimenti sono in parte piastrelle e in parte moquette. I serramenti esterni sono in legno, privi di vetrocamera e in parte con persiane in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato. I sanitari dei servizi igienici sono in ceramica, in pessimo stato. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori, ma il generatore non è funzionante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area artigianale ben servita, con facile accesso a Viale Udine. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un vano scala comune, a sua volta accessibile dal portico e dalla corte comuni anche al fabbricato industriale. In caso di vendita autonoma, sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.