Appartamento 6 locali, 146 m² in Frazione Santa Fiora 48/A, Sansepolcro (AR)

Appartamento in asta a Sansepolcro (AR) – Frazione Santa Fiora 48/A (CAP 52037) L'appartamento è situato nel Comune di Sansepolcro, in Frazione Santa Fiora n. 48/A Interno 2. L'edificio è caratterizzato da prospetti esterni in pietra faccia a vista e copertura a falde inclinate con manto in tegole di laterizio. La zona è parte di un territorio urbanizzato, con tessuti urbani e storici minori. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 146 mq ed è posta al piano secondo del fabbricato, con accesso da vano scale condominiale. È composta da ingresso-disimpegno, una cucina-soggiorno, un ulteriore disimpegno, due bagni e tre camere. I soffitti delle stanze sono costituiti strutturalmente da solai inclinati con struttura portante in legno di castagno e pianelle in cotto. L'altezza utile interna varia da un minimo di 1.70 ml a un massimo di 3.50 ml. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in parte in muratura portante e in parte in foratelle di laterizio, con solai in latero-cemento. I locali sono intonacati e tinteggiati a tempera, con pavimenti tradizionali. I bagni presentano rivestimenti ceramici e sanitari di tipo economico-commerciale. La zona cottura è rivestita con piastrelle di ceramica chiare. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni (finestre e porte-finestre) sono in PVC con scuretti interni in PVC. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale alimentata a gas metano e termosifoni in ghisa. L'approvvigionamento idrico avviene tramite una stazione di sollevamento comune da un pozzo esistente. L'impianto di smaltimento delle acque reflue è comune e conforme alla normativa. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con tessuti urbani consolidati. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'appartamento è libero per la procedura.