Appartamento 6 locali, 77 m² in Via Vittorio Veneto 132A, Arezzo (AR)

Appartamento in asta a Arezzo (AR) – Via Vittorio Veneto 132A (CAP 52100) L'appartamento in asta è ubicato ad Arezzo, in Via Vittorio Veneto n. 132A, in una zona centrale prevalentemente residenziale. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1952, elevato su tre piani fuori terra e un piano seminterrato. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 77,40 mq per le unità principali e 12,92 mq per gli accessori. È posto al piano primo, interno 2, con un'altezza interna di 330 cm. L'appartamento è provvisto di doppio ingresso e si compone di un corridoio che disimpegna il soggiorno, la cucina (con balcone), il bagno (completo di water, bidet, doccia e lavabo), una camera singola e una camera doppia. Quest'ultima è collegata con un'ulteriore camera singola dotata di balconcino. L'appartamento si trova in mediocre stato di manutenzione e necessita di interventi urgenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono misti con travetti prefabbricati. Le scale interne hanno rivestimento in pietra. La copertura è in latero cemento con manto in laterizio. I balconi sono in latero cemento con ringhiera in metallo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, i rivestimenti interni in intonaco di cemento e ceramica. Gli infissi interni sono porte in legno massello, mentre gli infissi esterni sono finestre in legno verniciato con vetro singolo e avvolgibili in plastica. Il portone di ingresso principale è in legno massello. Gli impianti elettrico, termico (caldaia con radiatori in ghisa alimentati a metano) e idrico sono sottotraccia e in mediocre stato. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Arezzo, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi essenziali come asili nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari, scuole per l'infanzia e scuole medie superiori sono presenti nella media. I collegamenti includono fermate autobus a 50 metri e la ferrovia a 750 metri, mentre l'autostrada dista circa 10 km. L'appartamento è libero per la procedura.