Appartamento 6 locali, 171 m² in Via Emilio Lussu 250, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Appartamento in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Via Emilio Lussu 250 (CAP 63811) L'unità immobiliare in asta si trova nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, in località Bivio Cascinare, in Via Emilio Lussu n. 250. Fa parte di un fabbricato residenziale/artigianale realizzato con Concessione Edilizia nel 1988. Lo stabile presenta una struttura in cemento armato, con facciate e balconi rivestiti in mattoncini, e si trova in buone condizioni manutentive esterne. L'immobile ha accesso indipendente dal piano terra tramite una scala esclusiva. La corte comune, costituita da marciapiede in cemento e piazzale in brecciolino, è recintata con muretto in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie totale di 171 mq (146 mq escluse aree scoperte), si sviluppa su più livelli (Piano Terra, Primo e Secondo). Al primo piano, accessibile tramite scala interna esclusiva, si trova l'unità abitativa composta da ingresso/corridoio, soggiorno con cucina, tre camere da letto (due più grandi e una cameretta) e due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia). Dal primo piano, tramite scala retrattile, si accede a un sottotetto allo stato grezzo con altezza massima di 2,10 metri e minima di 1,50 metri. L'appartamento è dotato di un ampio terrazzo di circa 188 mq e due balconi di circa 22 mq, accessibili dalle camere esposte a sud. Caratteristiche e dotazioni Il portone esterno è in alluminio e vetro, mentre quello di ingresso all'abitazione è in legno. La scala interna è rivestita in marmo con corrimano in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni sono in legno con serrandine in pvc. Il pavimento è in gres porcellanato in tutte le stanze, ad eccezione dei bagni. L'appartamento dispone di caldaia a metano posizionata all'esterno di un balcone e radiatori in ghisa nelle stanze. Gli impianti elettrico e idrico sono originari. L'immobile è sprovvisto di ascensore e non è stato costituito un condominio. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. L'unità esecutata risulta in regola con quanto autorizzato dal punto di vista urbanistico. Le variazioni catastali relative all'indirizzo, ai piani e all'inclusione del sottotetto esclusivo sono state sanate catastalmente. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, che rendono l'area circostante maggiormente fruibile. L'immobile è ben collegato e offre un accesso comodo.