Appartamento 6 locali, 124 m² in Via E. Lussu 300, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Appartamento in asta a Sant’Elpidio a Mare (FM) – Via E. Lussu 300 (CAP 63811) L'appartamento in asta si trova a Sant’Elpidio a Mare (FM), in Via E. Lussu n. 300, località Cascinare. L'immobile è parte di un edificio che si eleva per due piani fuori terra più una zona sottotetto. La zona è delimitata da piani attuativi (PAT) nel PRG vigente e gode di una corte condominiale delimitata da recinzione perimetrale con ingressi pedonali e carrabili prospicienti Via Lussu. La costruzione dell'edificio risale al 1987, con successive modifiche progettuali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, sita al piano primo in corrispondenza dell'angolo sud/ovest, ha una superficie commerciale di circa 124 mq. Dal ballatoio delle scale si accede, tramite portoncino d'ingresso in legno, ad un corridoio che conduce ad un ampio locale destinato a cucina e soggiorno. Un secondo disimpegno dà accesso a tre locali destinati a camere e due bagni. Dal corridoio d'ingresso, tramite una botola con scala retrattile, si accede al piano sottotetto non praticabile, utilizzato come ripostiglio. I pavimenti sono in ceramica di colore chiaro, così come i rivestimenti dei bagni. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto, con alcune zone del terrazzo e dei frontalini che mostrano segni di degrado. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono tamburate e impiallacciate in legno, così come il portoncino d'ingresso. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano, con caldaia murale esterna e elementi radianti in alluminio. Gli infissi esterni sono in legno douglas con vetri termici, tapparelle in PVC bianco e persiane in PVC marrone. I due bagni sono dotati rispettivamente di lavabo, water, bidet e vasca (quello maggiore) e lavabo, water, bidet e doccia (quello minore). L'appartamento dispone di un ampio terrazzo di pertinenza con pavimentazione in piastrelle di ceramica per esterni, in cattivo stato di manutenzione, e parapetti in cemento armato a vista. L'edificio presenta un paramento esterno in mattoni a faccia vista di colore chiaro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Sant'Elpidio a Mare, località Cascinare, ben collegata e con accesso diretto da Via E. Lussu. L'unità immobiliare è conforme sia urbanisticamente che catastalmente. L'immobile in asta è libero per la procedura.