Appartamento 6 locali, 144 m² in Via Abbazia 22, Santo Stefano Belbo (CN)

Appartamento in asta a Santo Stefano Belbo (CN) – Via Abbazia 22 L'appartamento è ubicato nel Comune di Santo Stefano Belbo in Via Abbazia n. 22, in una palazzina residenziale di tre piani fuori terra, realizzata negli anni '60. La zona, sebbene periferica e poco servita da esercizi commerciali e trasporti, è prettamente residenziale e garantisce tranquillità, pur essendo in prossimità degli assi di traffico che conducono al centro, facilmente raggiungibile anche a piedi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 144 mq e un'altezza dei locali di circa 2,75 m. La suddivisione interna comprende 3 vani oltre la cucina, l'ingresso, un bagno e un ripostiglio. È presente un ampio terrazzo coperto con affaccio verso strada e un balcone a nord. I pavimenti sono prevalentemente in piastrelle di scaglie di marmo di vari colori, in ceramica nella cucina e nel bagno. La cantina al piano seminterrato ha pareti e soffitto a grezzo e pavimento in battuto di calcestruzzo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati, in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in legno, mentre quelli interni sono in PVC. Il portoncino d'ingresso è in legno naturale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a metano e radiatori, sebbene l'unità non sia attualmente collegata. L'impianto di acqua calda sanitaria prevedeva uno scaldabagno elettrico, rimosso nel bagno. L'edificio è in discrete condizioni di manutenzione. Contesto e collegamenti La zona di Via Abbazia è apprezzata nel mercato immobiliare di Santo Stefano Belbo per investimenti a capitale ridotto. L'immobile gode di un buon orientamento ed esposizione, tranne l'affaccio a nord. La sostanziale conformità urbanistica dell'unità immobiliare è stata riscontrata. L'immobile è libero per la procedura.