Appartamento 137 m² in Via Martiri della Libertà 16, Busca (CN)

Appartamento in asta a Busca (CN) – Via Martiri della Libertà 16 (CAP 12022) L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Busca (CN), in Via Martiri della Libertà n. 16, nel concentrico centro storico della città. L'edificio, di remota edificazione e risalente a prima del 1967, si eleva a tre piani fuori terra oltre ai piani interrati ed è posto in linea con altri fabbricati sui fronti delle strade pubbliche. La zona è classificata come 'ZONA R1 - a carattere storico, artistico e documentario', con finalità di recupero e miglioramento del patrimonio edilizio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 137,00 mq. È ubicato al piano primo (secondo fuori terra) ed è accessibile dal vano scala comune. Internamente si compone di cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi (bagno e lavanderia), disimpegno e tre balconi. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, agibile e funzionale all'uso cui è destinato. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni non sono rilevabili, mentre la struttura portante verticale è in muratura (buone condizioni). La copertura è a tetto con orditura lignea e manto in coppi di laterizio (condizioni discrete). Le pareti interne sono in mattoni con intonacatura e tinteggiatura (buone condizioni). Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e/o grès porcellanato (condizioni discrete). Gli infissi esterni sono in legno con vetrature doppie (condizioni discrete), mentre quelli interni sono tamburati in legno (buone condizioni). L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V (buone condizioni), l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale (buone condizioni) e l'impianto fognario è allacciato alla fognatura pubblica. Il riscaldamento è autonomo, con climatizzazione invernale e acqua calda sanitaria generate da caldaia a gas naturale (metano) e radiatori. Le pertinenze esclusive includono una cantina al primo piano sotterraneo e un'altra piccola cantina al secondo piano sotterraneo, collegate da scala interna. È presente un ripostiglio esclusivo accessibile dal vano scala comune. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area centrale del centro urbano di Busca, ricadente nel perimetro del centro storico. Il territorio comunale è inserito nella 'Zona sismica 3', ma l'immobile periziato ricade in 'Classe I', consentendo interventi edilizi compatibili con bassa o nulla pericolosità sismica. L'appartamento è libero per la procedura.