Appartamento 6 locali, 124 m² in Via Luigi Einaudi 3, Villanova Mondovì (CN)

Appartamento in asta a Villanova Mondovì (CN) – Via Luigi Einaudi 3 (CAP 12089) L'immobile in asta si trova a Villanova Mondovì (CN), in Via Luigi Einaudi n. 3, in un condominio denominato San Carlo, edificato negli anni '60. La palazzina, libera su quattro lati, è posizionata in un luogo strategico della città, vicino al centro, ai servizi commerciali e alle scuole primarie, offrendo una vista panoramica verso la catena montuosa. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di 124,33 mq, è ubicato al terzo piano di una palazzina di tre piani fuori terra e non è servito da ascensore. Internamente è composto da un soggiorno/cucina in open space, due camere da letto, uno studio e due bagni con disimpegno comune. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 270 cm. Completano la proprietà una cantina di 12 mq al piano terreno e un locale soffitta di 34 mq nel sottotetto. L'autorimessa, con una superficie convenzionale di 17 mq e altezza interna utile di 295 cm, si trova al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio si presenta in buono stato conservativo, con rivestimenti e infissi (in PVC di colore bianco con doppi vetri) presumibilmente rinnovati nel 2006. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V. Il riscaldamento è centralizzato a bassa condensazione a metano, con radiatori ad acqua e conta calorie installato, mentre per l'acqua calda sanitaria ogni alloggio dispone di una propria caldaia a metano posizionata nella soffitta. Le pareti interne sono ben conservate con finiture in stucco e tinteggiatura, e la pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto marmoreo. Il box auto ha pavimento in gres porcellanato, pareti rasate e serranda automatizzata con impianto di illuminazione. Contesto e collegamenti Il condominio è situato in una zona ben servita di Villanova Mondovì, con facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione è antecedente al 1967, con licenza di costruzione e agibilità rilasciate regolarmente. Il condominio dispone di parti comuni quali cortile, vano scala e corridoi per cantine e box auto, con tabelle millesimali per la ripartizione delle spese.