Casa indipendente 4 locali, 76 m² in Strada San Carlo 28, Priocca (CN)

Casa indipendente in asta a PRIOCCA (CN) – Strada San Carlo 28 L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Priocca (CN), in Strada San Carlo n. 28, in una zona rurale periferica ma con accesso garantito da una comoda strada comunale servita anche dai mezzi pubblici. Il fabbricato, anteriore al 1° settembre 1967 e già presente nelle mappe catastali storiche del 1900, è inserito in un nucleo frazionale rurale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani (terreno, primo e secondo) e ha una superficie complessiva di circa 76,80 mq. Al piano terreno si trovano due locali di sgombero di 18,40 mq e 16,80 mq, oltre a un ulteriore locale di sgombero di 2,10 mq. Il piano primo ospita una cucina/soggiorno di 18,40 mq, un disimpegno di 14,00 mq, un bagno di 2,90 mq e un balcone di 0,40 mq. Al piano secondo sono presenti due camere da letto di 16,80 mq e 18,40 mq, con due balconi di 0,40 mq e 5,40 mq. La distribuzione degli spazi è quella classica di un fabbricato storico, con una scala centrale che collega i piani. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura di mattoni pieni, mentre quella orizzontale è costituita da volte a crociera al piano primo e a botte al piano secondo. Il tetto è in legno con manto di copertura in coppi. I serramenti esterni sono in legno e vetro semplice al piano terreno, e in alluminio e vetro doppio ai piani superiori. I serramenti interni sono porte in legno, alcune ad anta e altre scorrevoli. Gli accessi sono garantiti da un portone in ferro e un portoncino in legno al piano terreno, e un portoncino blindato in legno al piano primo. I pavimenti sono in battuto di cls al piano terreno e in grés ceramico ai piani superiori. L'immobile è dotato di impianto idro-sanitario allacciato all'acquedotto comunale e impianto termico allacciato alla rete del gas metano con caldaia e termosifoni in ghisa, oltre a un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Sono presenti allacciamenti ad acquedotto pubblico, rete elettrica e fognatura pubblica. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato in una zona rurale periferica del Comune di Priocca (CN), con accesso diretto dalla Strada San Carlo, una comoda strada comunale servita anche dai mezzi pubblici. La proprietà include un cortile esterno. L'immobile è libero per la procedura.