Appartamento 6 locali, 149 m² in Frazione Baruccio 64/A, Sassoferrato (AN)

Appartamento in asta a Sassoferrato (AN) – Frazione Baruccio 64/A L'immobile in asta è situato nel Comune di Sassoferrato (AN), nella tranquilla frazione di Baruccio al civico 64/A. Si tratta di un edificio di antica costruzione con struttura originaria in muratura, che ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2004. L'area ricade in zona BS secondo il vigente PRG, caratterizzata da un insediamento prevalentemente concluso e un insediamento extraurbano con impianto incongruente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 149 mq e 6 vani, si trova al piano primo. Dispone di una soffitta al piano secondo, accessibile direttamente dall'appartamento tramite una scala ad uso esclusivo, che si presenta allo stato grezzo con solaio in latero-cemento a vista e pavimento in cemento senza finitura. Al piano seminterrato, l'unità immobiliare include un ripostiglio, anch'esso allo stato grezzo, e un garage di 27 mq. L'altezza dei locali ad uso abitativo è di 2,80 m, mentre il garage ha un'altezza di circa 2,70 m. Lo stato conservativo dell’appartamento è buono, quello del garage discreto. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento è dotato di tutte le finiture consone all'uso, con infissi in legno e doppio vetro. Gli impianti sono in buono stato, con impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e acqua calda alimentati da caldaia. Le pareti esterne sono tinteggiate. Il garage è dotato di impianto elettrico con canalette esterne, pareti intonacate ma non tinteggiate e pavimentazione in cemento. Dispone di due accessi: uno carrabile direttamente sulla strada tramite corte esclusiva e uno pedonale sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Sassoferrato, offrendo un contesto residenziale tranquillo. La regolarità edilizia è supportata da una Denuncia Inizio Attività del 2004 per manutenzione straordinaria e successiva variante. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.