Appartamento 7 locali, 135 m² in via Giulio Lusi 14, Ariano Irpino (AV)

Appartamento in asta a Ariano Irpino (AV) – via Giulio Lusi 14 (CAP 83031) L'immobile in asta si trova in Ariano Irpino (AV), in via Giulio Lusi n. 14, nel rione Castello del centro urbano. È inserito in un fabbricato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, costituito da quattro piani fuori terra. La zona è classificata come 'B1 – Riqualificazione del centro urbano consolidato' dal vigente Piano Urbanistico Comunale. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con un'altezza utile di 3,10 metri, è ubicato al terzo ed ultimo piano e ha una superficie commerciale complessiva di 135,76 mq. Internamente è distribuito in ingresso (4,90 mq), disimpegno (13,10 mq), cucina (11,80 mq), bagno (6,30 mq), soggiorno/pranzo (21,00 mq), tre camere da letto (12,25 mq, 14,70 mq, 12,25 mq), una camera aggiuntiva (14,85 mq) e un ripostiglio (2,70 mq). Lo stato di manutenzione generale del lotto è buono. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, di colore marrone negli ambienti principali e bianchi nei bagni. Gli ambienti sono dotati di termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia Vaillant, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di ascensore. Completano la proprietà quattro balconi (3,50 mq, 3,50 mq, 2,15 mq, 4,10 mq) e una veranda (4,95 mq), oltre a una cantina di 16,30 mq situata al piano terra del fabbricato, con un'altezza utile di 3,55 metri. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del comune di Ariano Irpino, a 785 metri sul livello del mare. La sua posizione nel rione Castello offre un contesto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura.