Appartamento 7 locali, 119 m² in Via Padre Bonaventura snc, Calangianus (SS)

Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Padre Bonaventura snc (CAP 07023) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro urbano di Calangianus, in una posizione strategica tra Via Padre Bonaventura e Via Eleonora d’Arborea. La zona è completamente infrastrutturata e offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali, inclusi farmacie, market, banche e locali commerciali. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, ha beneficiato di una concessione edilizia per ristrutturazione e risanamento igienico rilasciata nel 1977, garantendo un contesto abitativo consolidato e funzionale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano, presenta una superficie commerciale di 119,50 mq. Internamente, si compone di un disimpegno accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina pranzo con accesso a una piccola terrazzina, tre confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno con antibagno. La cantina, posta al piano terra, ha una superficie di 119,00 mq ed è attualmente in corso di costruzione, presentandosi al rustico. Lo stato di conservazione generale dell'appartamento è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è realizzata con blocchi di cls presso vibrati e pilastri in cemento armato, con solai misti in cemento armato e laterizio. Le partizioni interne sono in laterizi forati, mentre gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile liscio e tinteggiato. La pavimentazione interna è in gres ceramico, con rivestimenti in ceramica smaltata nei bagni e in cucina. Gli apparecchi sanitari sono in vetrochina smaltata e la rubinetteria in acciaio cromato. Gli infissi e il portone d'ingresso sono in legno di tipo commerciale, così come le porte interne in legno tamburato. La cantina, sebbene al rustico, dispone di un impianto elettrico semplice. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una zona 'A' (centro storico) del Piano Urbanistico Comunale di Calangianus, garantendo un ambiente vivace e ben servito. La vicinanza a Via Padre Bonaventura e Via Eleonora d’Arborea assicura ottimi collegamenti con le principali arterie urbane e la disponibilità di servizi a portata di mano. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistico-edilizia.