Casa indipendente 6 locali, 270 m² in Via Principessa Mafalda 41 (ex 17), Codrongianos (SS)

Casa indipendente in asta a Codrongianos (SS) – Via Principessa Mafalda 41 (ex 17) (CAP 07040) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Codrongianos (SS), in Via Principessa Mafalda 41 (ex 17). L'edificio, costruito in virtù di titoli abilitativi del 2013, si trova nella zona omogenea A1, ovvero il centro di antica e prima formazione, caratterizzata da agglomerati urbani con valore storico, artistico o ambientale. La zona è prevalentemente residenziale, ma consente anche funzioni accessorie come negozi, uffici e laboratori non rumorosi. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 270,84 mq. Sebbene consistente in un unico subalterno, è suddiviso in due porzioni distinte, comunicanti tra loro tramite il giardino retrostante. La prima porzione, attualmente utilizzata, ha accesso dalla Via Principessa Mafalda e comprende un disimpegno, cucina, una cameretta, una camera parzialmente seminterrata, un ripostiglio con botola per il sottotetto, un ulteriore disimpegno, un bagno e un'altra camera da letto, con accesso al cortile interno. La seconda porzione, con accesso diretto anch'esso dalla Via Principessa Mafalda, è in stato di rudere e non agibile, ed è costituita da un ambiente di ingresso-soggiorno, un ripostiglio e una camera. L'immobile si trova in pessimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costruito con muratura portante e solai in latero-cemento. La pavimentazione e i rivestimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e alluminio. Le pareti sono intonacate a civile. È presente un sottotetto con copertura a falda inclinata. La prima porzione dispone di una caldaia a gas per acqua calda sanitaria e una stufa a pellet in cucina. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un giardino di proprietà esclusiva di 83 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Codrongianos, con accesso diretto dalla Via Principessa Mafalda. La normativa urbanistica consente interventi di risanamento conservativo e, in presenza di piano attuativo, nuove costruzioni e ampliamenti. La zona è ben servita e consente diverse destinazioni d'uso. L'immobile è libero per la procedura.