Appartamento 14 locali, 218 m² in Corso Regina Elena 52, Buddusò (SS)

Appartamento in asta a Buddusò (SS) – Corso Regina Elena 52 (CAP 07020) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Buddusò, in Corso Regina Elena n.52. Si tratta di un'abitazione sviluppata su tre livelli, con annesso cortile, due garage e un magazzino, inserita in un contesto urbano centrale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 218,34 mq. Al piano terra si trovano un ingresso di 14,72 mq, una zona pranzo di 21,98 mq, una cucina di 7,30 mq, un soggiorno/sala di 32,84 mq, un bagno di 6,62 mq, una camera da letto di 17,59 mq, due ripostigli (6,12 mq e 2,43 mq) e un portico di 18,99 mq. Le scale dall'ingresso conducono al piano superiore. Il primo piano è composto da due camere da letto (11,66 mq e 15,10 mq), un bagno di 4,53 mq e un disimpegno di 5,45 mq. Il piano seminterrato include una cantina di 25,50 mq e un vano scale di 2,29 mq. L'altezza interna utile è di 2,10 m al piano seminterrato, 2,80 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono presumibilmente continue, con murature portanti tradizionali. I solai sono in latero-cemento armato e la copertura è a tetto del tipo a 'padiglione' con tegole. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con alcuni tratti esterni rivestiti in blocchi di granito. La pavimentazione interna è in granito, ad eccezione del vano scale rivestito in legno. Gli infissi esterni e le porte-finestre sono in legno con persiane esterne in alluminio, mentre il portone d'ingresso e le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico-fognario, di riscaldamento e di climatizzazione estiva. Le finiture sono di pregio. Il lotto include anche un garage/magazzino di circa 45 mq (cat. C/2) e un garage di circa 15.61 mq (cat. C/6), entrambi con accesso dal Corso Regina Elena e dal cortile comune. Il magazzino presenta pavimenti in granito e impianto elettrico 'sotto traccia'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Buddusò, con esposizione Nord-Ovest sulle vie pubbliche e Sud-Est sul cortile interno. La zona è classificata come B1, di completamento intensivo, con ammesse tutte le destinazioni proprie del centro urbano, escluse attività industriali e artigianali moleste. L'immobile è libero per la procedura.