Appartamento 7 locali, 219 m² in Via San Vincenzo 55, Calascibetta (EN)

Appartamento in asta a Calascibetta (EN) – Via San Vincenzo 55 L'appartamento in asta si trova a Calascibetta (EN), in Via San Vincenzo, 55, in una zona centrale del centro storico, in prossimità della chiesetta di San Vincenzo e a pochi centinaia di metri dalla centralissima Piazza Umberto I. L'edificio, di antica fattura, è stato realizzato con struttura portante in muratura di pietrame arenaria locale e blocchi di tufo, e si presenta in buone condizioni statiche e di conservazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda di circa 122 m² al piano terra, 72 m² al piano primo e 47 m² al secondo piano. Il piano terra, con un'altezza finita variabile da 3,70 m a 4,90 m, è diviso in tre ambienti: un ampio atrio d'ingresso, un disimpegno del vano scala e una stanza. Il piano primo, con un'altezza di 2,90 m, ospita la zona notte con una camera da letto, il bagno principale e un ripostiglio sottoscala. Al secondo piano, con altezze tra 2,00 m e 4,00 m, si trovano la cucina, la sala da pranzo e un secondo servizio igienico, oltre a un soppalco interno di circa 12 m². Lo stato di conservazione complessivo dell'alloggio è discreto, con alcune manifestazioni di umidità e distacchi dell'intonaco in alcuni punti. Caratteristiche e dotazioni I solai interni e di copertura sono realizzati con travetti prefabbricati tipo SICEP e pignatte in laterizio, ad eccezione del solaio dell'atrio d'ingresso che presenta una volta a cotte. Le facciate esterne libere sono in pietra naturale. La scala interna collega i tre piani, con rivestimenti in gress porcellanato e pietra naturale. Le pareti interne sono intonacate con finitura a tonachina fine e tinteggiate. I pavimenti sono in graniglia di marmo, gress porcellanato o piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni in alluminio. L'appartamento è dotato di impianti idrico, fognario ed elettrico sottotraccia. L'unico affaccio esterno è una terrazza di circa 16 m² al piano secondo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Calascibetta, con accesso indipendente da Via San Vincenzo, una strada percorribile anche da automezzi di piccole e medie dimensioni. La zona è ben servita e offre un contesto urbano caratteristico. L'immobile è libero per la procedura.