Appartamento 7 locali, 172 m² in Via Lambro 6, Castelmarte (CO)

Appartamento in asta a Castelmarte (CO) – Via Lambro 6 (CAP 22030) L'appartamento in asta è situato a Castelmarte (CO), in via Lambro n. 6, in una località periferica denominata via Ravella. L'unità è inserita in un edificio residenziale bifamiliare, realizzato nei primi anni 2000 mediante sopraelevazione del fabbricato originario. La zona, pur avendo accesso diretto da una strada provinciale a elevata percorrenza, è stata progettata per minimizzare l'esposizione ai rumori, con affacci principali verso una tranquilla area verde retrostante che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Castelmarte è un comune di circa 1200 abitanti, con i principali servizi a circa 2 km, ma con supermercati a 200-400 metri e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale lorda di 172,50 mq, articolata su due piani. Al piano primo si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con area pranzo, cucina separata, disimpegno, e la zona notte con due camere da letto (una con cabina armadio), un bagno finestrato e una lavanderia. Una scala interna di pregio collega il piano principale al sottotetto soprastante, dove sono presenti un locale studio/hobby e ulteriori spazi accessori con altezza ridotta, utilizzati come ripostiglio e locale caldaia. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con spazi ben distribuiti e funzionalmente equilibrati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e la copertura sono in cemento armato e muratura, in buone condizioni. Le pareti esterne sono rivestite con intonaco rustico e pilastri in mattoncini a vista. Gli impianti (gas, elettrico, idrico, telefonico, termico) sono sottotraccia e in buone condizioni, con dichiarazione di conformità per gli impianti elettrico, idrico e termico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle in PVC. I pavimenti interni sono in parte in ceramica e in parte in parquet, entrambi in buone condizioni. L'appartamento include un balcone e un ampio terrazzo con pergolato/tettoia, oltre a spazi sottotetto ad uso ripostiglio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di un piccolo nucleo residenziale antico-rurale e di edifici artigianali/produttivi. I collegamenti pubblici includono un aeroporto a 50 km, autobus e ferrovia a 2 km, autostrada a 15 km e superstrada a 10 km. L'immobile è libero per la procedura.