Appartamento 5 locali, 96 m² in Via I Maggio 10, Grandate (CO)

Appartamento in asta a Grandate (CO) – Via I Maggio 10 (CAP 22070) L'immobile è ubicato nel comune di Grandate (CO), in Via I Maggio n. 10, in una zona centrale prevalentemente residenziale. Il fabbricato, costruito tra la fine degli anni Settanta e la metà del 1980, è composto da quattro unità immobiliari abitative e relative autorimesse con cantina al piano terra/S1 e area libera di pertinenza. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asilo nido, biblioteca, campi sportivi, centro commerciale, farmacie, negozi al dettaglio e supermercato. La stazione ferroviaria di Grandate si trova a circa 500 metri, e una fermata dei mezzi pubblici è a circa 15 minuti a piedi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano primo, ha una superficie catastale totale di 96 mq (92 mq escluse aree scoperte) e un'altezza interna di circa 2,70 metri. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e un servizio igienico, oltre a tre balconi. Al piano seminterrato si trova una cantina di pertinenza di circa 8,5 mq lordi, con altezza interna di 2,65 metri. L'autorimessa al piano terra ha una superficie netta di circa 23 mq e un'altezza interna di 2,68 metri, con capienza per due posti auto. L'appartamento è stato oggetto di opere di manutenzione ordinaria nel 2005, che hanno incluso la sostituzione della caldaia, pavimenti, servizio igienico, impianto di condizionamento e serramenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di mattoni svizzeri (piano S1 in cls armato), con solai misti. I balconi sono in cls armato con parapetti in ferro e pavimentazione in grès. Le facciate esterne sono in intonaco civile tinteggiato. Gli infissi esterni sono in alluminio con rivestimento in legno di ciliegio, vetrocamera e persiane oscuranti in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta d'ingresso è blindata. La pavimentazione interna è in parquet, con piastrelle di granito in cucina e ceramica in bagno. L'immobile è dotato di impianto citofonico, predisposizione per antifurto, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa e alluminio, e impianto di condizionamento autonomo. La cantina è attualmente adibita a lavanderia. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con destinazione prevalentemente residenziale. L'accesso, pedonale e carraio, avviene dalla Via I Maggio n. 10. La zona offre una buona qualità dei servizi comunali e collegamenti pubblici, con una stazione ferroviaria e fermate autobus nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e lo stato di fatto degli immobili coincide con quanto rappresentato nelle tavole grafiche allegate alle pratiche edilizie autorizzative comunali.