Appartamento 7 locali, 144 m² in Via B. Telesio 12, Catanzaro (CZ)

Appartamento in asta a Catanzaro (CZ) – Via B. Telesio 12 (CAP 88100) L'appartamento in asta è situato al piano primo del Condominio “TELESIO 12”, nel Rione Sant’Antonio del Comune di Catanzaro, in Via B. Telesio, 12. Il fabbricato, edificato su un terreno di 256 m2, presenta una struttura in cemento armato con solai in latero-cemento e chiusure in laterizio. La costruzione risale al 1964, come attestato dalla Licenza Edilizia N. 6640. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di 144,49 m2 e una consistenza di 7,5 vani catastali. Si compone di ingresso, studio, soggiorno, salone, cucina e due vani letto, oltre accessori. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,80 m. Completa la proprietà un locale ad uso cantina posto al piano primo sottostrada, con un'altezza interna di 2,33 m e una superficie di 16,72 m2. Le finiture interne sono vetuste, con intonaci di tipo civile, pavimenti in graniglia o ceramica, porte in legno tamburato e infissi in metallo/alluminio anodizzato con vetro singolo. Nella cantina si rileva un evidente stato di ammaloramento degli intonaci. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti tecnologici presenti includono l'impianto elettrico, idrico-sanitario e per il riscaldamento/produzione di acqua calda sanitaria. Nel bagno è presente una cisterna per l'accumulo dell'acqua. Si tratta di impianti funzionanti ma vetusti, per i quali non sono disponibili i certificati di conformità. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia murale 'Vailant' da 24 kW e termosifoni in ghisa. L'edificio non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato in una zona semicentrale a vocazione residenziale, non di recente formazione, priva di rilevanti valori storico-artistici o ambientali. La zona è ben servita dai principali servizi pubblici (scuole, poste, banche, uffici pubblici, luoghi di culto) e da diverse attività commerciali. Dispone di opere di urbanizzazione primaria e secondaria e di un sufficiente livello di standard urbanistici. Risulta ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza del Viadotto Bisantis, della Tangenziale Ovest e di Viale de Filippis. L'immobile è libero per la procedura.