Appartamento 7 locali, 186 m² in Via San Potito 14, Cervinara (AV)

Appartamento in asta a Cervinara (AV) – Via San Potito 14 L'immobile in asta si trova a Cervinara (AV), in Via San Potito n. 14, ai margini dell'insediamento storico del paese. È parte di un fabbricato urbano a carattere residenziale la cui costruzione originale risale presumibilmente agli inizi degli anni '70. La zona è insediativa a carattere residenziale del tessuto urbano consolidato, facilmente raggiungibile sia dal resto del paese che dai centri limitrofi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione di tipo civile, con una superficie lorda di circa 186,00 mq e altezza netta di 3,20 mt, è ubicata al piano rialzato. È composta da un disimpegno di ingresso, un locale cucina con accesso a uno spazio living e una camera da letto con bagno annesso, oltre a un corridoio che distribuisce un ripostiglio, altre due camere da letto, un ambiente living-pranzo e un secondo bagno con antibagno ad uso lavanderia. Il locale pertinenziale seminterrato, con una superficie lorda di circa 136,00 mq e altezza netta di circa 2,50 mt, è accessibile dalla corte esterna tramite una rampa di scala. È costituito da un unico ambiente, servito da un locale wc e uno spazio cucina, attualmente adibito a tavernetta. Entrambi gli immobili si presentano in un sufficiente stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteri costruttivi tradizionali con struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura a falde. L'abitazione ha porta d'ingresso in legno e vetro, infissi in legno mono-vetro con avvolgibili in pvc, porte interne in legno. I pavimenti e i rivestimenti di cucina e bagni sono in materiale ceramico. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono realizzati sottotraccia. L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è autonomo a gas-metano, mentre il locale seminterrato è dotato di un termoconvettore a parete. I due bagni dell'abitazione sono dotati di vaso, bidet, lavabo, con uno provvisto di vasca e l'altro di box doccia. Il locale seminterrato è illuminato e areato naturalmente tramite quattro finestre. Contesto e collegamenti Cervinara è un comune campano di circa 8.900 abitanti in provincia di Avellino, posto a 284 metri sul livello del mare. La sua posizione strategica facilita il raggiungimento sia del resto del paese che dei comuni limitrofi attraverso le principali arterie stradali della Valle Caudina. L'immobile è libero per la procedura.