Appartamento 7 locali, 169 m² in Via dei Salici 17, Fossombrone (PU)

Appartamento in asta a Fossombrone (PU) – Via dei Salici 17 (CAP 61034) L'appartamento è situato a Fossombrone (PU), in Via dei Salici n. 17, in una zona residenziale periferica, a circa 1,5 km dal centro del paese. Il fabbricato, costruito nel 1978, fa parte di un edificio più ampio composto da quattro appartamenti con relativi garage e cantine, sviluppandosi su tre livelli fuori terra e una soffitta. La zona è facilmente raggiungibile dalla viabilità pubblica e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 169,60 mq e si sviluppa sui piani T-1-2-3. L'appartamento, posto al piano secondo, è composto da un ingresso-soggiorno, pranzo-cucina, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno e un balcone. Al piano terra si trovano un garage con due cantine e una vecchia centrale termica dismessa, con accesso dall'esterno. La soffitta, con tetto spiovente e altezza variabile da 2,50 a 0,50 cm, è in parte grezza e in parte rifinita e pavimentata. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,80 metri, mentre quella del garage è di 2,45 metri. Internamente, l'appartamento si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione, con finiture datate. Caratteristiche e dotazioni Le finestre del fabbricato sono in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC, dotate di doppia finestra in alluminio anodizzato a vetro semplice. Il portone d'ingresso all'appartamento è blindato con finitura in legno ordinaria. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche di ordinaria fattura, mentre nelle camere è presente il parquet. Le porte interne sono in legno. Il bagno principale è finestrato e completo di vaso, bidet, lavabo e vasca; il bagno secondario è anch'esso finestrato e dotato di w.c., lavabo e doccia, entrambi con rivestimento in piastrelle ceramiche. L'appartamento è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio, sebbene dichiarato non funzionante. Gli impianti elettrico e idrico sono ordinari. L'alloggio è allacciato ai pubblici servizi di acqua, energia elettrica e fognatura. Il garage ha porta basculante in lamiera zincata e pavimenti in ceramica di vecchia fattura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e collegata. L'area esterna intorno al fabbricato è di proprietà comunale. L'appartamento è libero per la procedura e la parte impiantistica è conforme alle norme vigenti all'epoca di costruzione. Si segnala un aggravio di costo stimato di circa € 5.000,00 per il pagamento al Comune di Fossombrone, dovuto alla cessione dell'area in zona PEEP, qualora l'immobile venga ceduto a soggetto non avente i requisiti per l'assegnazione di alloggi economici e popolari.