Appartamento 7 locali, 149 m² in Via Sarpi 11, Grumolo delle Abbadesse (VI)

Appartamento in asta a Grumolo delle Abbadesse (VI) – Via Sarpi 11 (CAP 36040) L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata nel Comune di Grumolo delle Abbadesse (VI), in Via Sarpi 11, in una zona periferica. L'edificio è stato oggetto di licenza edilizia nel 1974 e successiva variante nel 1982, con abitabilità rilasciata nel 1982. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, classificato come Zona E2 di primaria importanza per la funzione produttiva. Superficie e distribuzione interna L'appartamento misura una superficie lorda complessiva di circa 146 mq, oltre a circa 6 mq di accessorio adibito a centrale termica. La superficie catastale totale dell'unità abitativa è di 149 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico livello (piano terra) ed è composta da ingresso, pranzo, soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, un bagno, centrale termica, ripostiglio e cantina. Attualmente, i locali ripostiglio e cantina sono utilizzati come bagno e camera. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un terreno di proprietà ed uso esclusivo di circa 3.858 mq, di cui circa 946 mq strettamente pertinenziali al fabbricato e circa 2.912 mq di area agricola. L'accesso alla proprietà avviene di fatto attraverso una stradina sterrata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica del Comune di Grumolo delle Abbadesse. Il bene è libero per la procedura e sarà consegnato privo di beni mobili (arredi e suppellettili). Il terreno agricolo è recintato. L'immobile è classificato in aree a pericolosità idraulica moderata (P1) e rischio idraulico moderato (R1) secondo il Piano Gestione del Rischio Alluvioni.