Appartamento 7 locali, 125 m² in Via Pio Fidanzi 22, Massa Marittima (GR)

Appartamento in asta a Massa Marittima (GR) – Via Pio Fidanzi 22 (CAP 58024) L'immobile è un appartamento di civile abitazione, terra tetto, situato in Via Pio Fidanzi, 22, nella frazione Prata del comune di Massa Marittima (GR). È collocato in un fabbricato di tre piani di vecchia costruzione, inserito nel piccolo borgo medievale del XII secolo di Prata, a 12 km dal comune di Massa Marittima. L'unità immobiliare ha un'entrata indipendente e si sviluppa su più livelli. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di circa 125,00 mq. Al piano terra è presente un piccolo vano ripostiglio posto nel sottoscala. Al primo piano, l'appartamento è costituito da un piccolo vano ingresso che conduce a una stanza, un vano cucina abitabile e un vano scala che dà accesso a un'altra camera e a un piccolo ripostiglio. Al secondo piano, dal pianerottolo della scala si accede a un bagno e a due vani, di cui uno con un'ulteriore stanza comunicante. L'altezza dei vani varia da 2,00 m a 2,55 m, tranne per una stanza di 2,75 m. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è scadente e necessita di lavori di consolidamento e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura portante. Le facciate esterne sono intonacate. Gli intonaci interni sono di vecchia fattura, a calce pitturato con tempera. I pavimenti sono realizzati con mattonelle di vecchia fattura in cemento/marmo o cotto. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e imposte interne in legno come oscuranti. La porta di ingresso e le porte interne sono in legno tamburato e/o massello. Il bagno è finestrato e dotato di sanitari (vaso, bidet, doccia e lavabo) in discrete condizioni, con pareti rivestite in maiolica fino a circa 1,80 m di altezza. I soffitti e/o pavimenti sono in travi e travetti di legno, mentre il tetto sovrastante è in buona parte a spiovente con tegole in cotto. L'impianto di riscaldamento è assente e l'impianto elettrico è di vecchia data, realizzato con posa sottotraccia e fuori traccia. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel perimetro del centro abitato di Prata, una frazione storica di Massa Marittima. La disposizione planimetrica interna dell'unità immobiliare è razionale. I servizi igienici sono nei limiti conformi alle prescrizioni minime previste per legge. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato realizzato prima del 1967.