Appartamento 7 locali, 123 m² in Via Guadagna 162, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Guadagna 162 L'appartamento, di tipo popolare, è situato a Palermo in via Guadagna n. 162, in una zona periferica caratterizzata da edilizia abitativa mista a tessuto edilizio storico. L'edificio, la cui porzione maggiore risale alla prima metà del '900 (primo accatastamento nel 1939), è efficientemente collegato tramite il sistema viario circostante e la vicina via Oreto, ed è servito dalla rete metropolitana ferroviaria (stazione Guadagna). L'area è fornita di urbanizzazione primaria e di una buona dotazione di servizi alla residenza e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 123,00 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno con zona attrezzata con cucina in muratura, una camera preceduta da ampio disimpegno, un WC doccia, un terrazzo chiuso a veranda e un balcone prospiciente via Guadagna. Il livello superiore, corrispondente al piano secondo, è composto da una camera, uno spogliatoio, un WC bagno, un vano adibito a ripostiglio e un corridoio di disimpegno. Gli ambienti presentano pavimenti eterogenei in segati di marmo, cemento e graniglia, e gres porcellanato. L'altezza utile interna è variabile, con 3,19 m per ingresso, soggiorno e camera 1 al piano primo, e 3,02 m per la maggior parte degli ambienti al piano secondo. L'unità immobiliare è connotata nel complesso da buone condizioni d’uso e di manutenzione e da finiture di livello qualitativo medio. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è realizzato con struttura mista in muratura portante e cordoli di collegamento in c.a., con solai in travi di acciaio e laterizi o in latero-cemento. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici, cucina e parte della veranda. Le aperture esterne del piano primo recano serramenti in legno e vetri con persiane, mentre le finestre del piano secondo hanno infissi in alluminio anodizzato e vetri con tapparelle avvolgibili in PVC. La porta d'ingresso è blindata. La dotazione impiantistica include impianto idrico e igienico-sanitario sottotraccia con adduzione comunale e riserva autonoma, impianto di smaltimento delle acque reflue collegato alla fognatura comunale, impianto elettrico con circuiti sottotraccia e componentistica di standard medio, climatizzazione con 4 condizionatori monosplit a pompa di calore, e impianti videocitofonico, televisivo e telefonico. L'immobile include un balcone e un terrazzo chiuso a veranda. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Palermo, ben collegata e servita da trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria Guadagna. La zona offre una buona dotazione di servizi e attività commerciali. L'appartamento è libero per la procedura.