Appartamento 5 locali, 122 m² in Via Ciaculli 9, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Ciaculli 9 L'appartamento è situato nel Comune di Palermo, in Via Ciaculli n. 9, all'interno del quartiere Brancaccio-Ciaculli. L'area si colloca nella periferia sud-orientale del Comune, in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici a due o tre elevazioni fuori terra e da ampi spazi destinati a verde. Il contesto urbanistico è dotato delle principali utenze, con buona accessibilità grazie alla vicinanza dello svincolo dell’autostrada A19 Palermo-Catania. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 122 mq e si trova al secondo piano di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra. L'altezza interna utile è di circa 2,95 m. La composizione interna include un vano d’ingresso, un corridoio centrale di distribuzione con armadio a muro, un ripostiglio, una cucina, un soggiorno, un servizio igienico, una camera da letto principale con balcone e due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con necessità di interventi manutentivi in alcuni punti del soffitto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai piani in latero-cemento. Le finiture interne sono di medio livello, con porte tamburate in legno e vetri, e infissi esterni con telaio in alluminio e vetro camera. Il servizio igienico e parte della cucina sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli impianti sono posti in massima parte sottotraccia. Non è presente un impianto di climatizzazione centralizzato, ma una pompa di calore è installata nel vano cucina. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldabagno elettrico. L'immobile dispone di un posto auto assegnato nella stradella privata condominiale. Contesto e collegamenti La zona, sebbene carente in termini di servizi al cittadino come attività commerciali e trasporti pubblici, gode di buona accessibilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità edilizia originaria, con difformità interne e una tettoia sul balcone ritenute sanabili.