Appartamento 4 locali, 74 m² in Via Maestro Cristofaro 6, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Maestro Cristofaro 6 (CAP 90138) Appartamento in asta ubicato a Palermo, in Via Maestro Cristofaro n. 6, al terzo piano di un edificio di quattro elevazioni fuori terra, realizzato nei primi anni del secolo scorso. La zona è centrale e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 74 mq. Dalla porta d'ingresso si accede a un'ampia e luminosa zona giorno, dotata di balcone prospiciente Via Cristofaro. Con accesso diretto dalla zona giorno, si trovano un W.C., una Camera da Letto 2 con balcone su Vicolo Maestro Cristofaro e una Cucina che conduce alla Camera da Letto 1, quest'ultima dotata di terrazza a livello su corte interna. L'altezza interna varia da un minimo di 2,60 m a un massimo di 3,80 m. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete e necessitano di interventi manutentivi. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con tompagni in conci di calcarenite e orizzontamenti lignei. L'intradosso del manto di copertura a falde è realizzato con travi lignee e tavolato a vista in alcuni ambienti. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche dal disegno floreale, ad eccezione del servizio igienico e della Camera da Letto 1. Il servizio igienico è pavimentato con piastrelle ceramiche formato cm. 25x25 e rivestito per un'altezza di 1,55 m. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato preverniciato con persiane a gelosie orientabili, mentre le porte interne sono in mogano tamburato. L'impianto idrico e di scarico sono allacciati alle reti comunali. L'impianto a gas è alimentato con bombola GPL e sono presenti impianti di climatizzazione puntuali con pompe di calore in alcuni ambienti. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona Territoriale Omogenea “A.2” del Piano Particolareggiato Esecutivo del Centro Storico di Palermo, un'area caratterizzata da tessuti urbani storici. L'accesso alle unità immobiliari avviene tramite un portone in ferro e rampe di scala rivestite in marmo Bianco Carrara.