Villa 5 locali, 201 m² in Via P12 29, Misilmeri (PA)

Villa in asta a Misilmeri (PA) – Via P12 29 (CAP 90039) La villa, ubicata a Misilmeri (PA) in Contrada Montagna Grande, Via P12 n°29, si trova a circa 2,5 km dal Palazzo Municipale. L'immobile, edificato alla fine degli anni '70, è inserito in un contesto caratterizzato da immobili residenziali a carattere stagionale e terreni agricoli. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 201,70 mq, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra accoglie una veranda esterna, un ampio soggiorno con camino, una cucina, un locale lavanderia sottoscala e un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un ampio bagno con vasca idromassaggio angolare. Il secondo piano è costituito da un corpo tecnico (sottotetto) con altezze non sufficienti per uso residenziale. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in conglomerato cementizio armato e copertura a due falde inclinate in cls. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e notte, e in gres porcellanato nei locali di servizio. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in alluminio color legno a taglio termico, con persiane al primo piano e inferriate al piano terra. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzo privato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione non centralizzata con split interni. Contesto e collegamenti La proprietà include un terreno agricolo di 620 mq, fortemente scosceso e adibito a pascolo, con accesso dalla Via P12 n°29. Il terreno è dotato di terrazzamenti, alberi di ulivo e un punto acqua per l'irrigazione. La zona è ben esposta e soleggiata. L'immobile è libero per la procedura e la vendita non è soggetta a IVA.