Appartamento 7 locali, 213 m² in Via Lastrico snc, Pescaglia (LU)

Appartamento in asta a PESCAGLIA (LU) – Via Lastrico snc (CAP 55060) L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico di Colognora, frazione di Pescaglia (LU), in Via Lastrico snc. Si tratta di una tipica casa di paese a cortina, di antica costruzione, presumibilmente risalente a prima del 1967. La zona è residenziale, con un contesto caratteristico e una viabilità in gran parte pedonale. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e la località offre un ambiente panoramico con rilievi della media valle e della Garfagnana. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 213 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Il piano terra comprende ingresso, servizio igienico, ripostiglio e cantina. Il piano primo è destinato a disimpegno, soggiorno e cucina. Il piano secondo ospita un disimpegno, un bagno e due camere, una delle quali con armadio. Il piano terzo è composto da due locali mansarda con altezze adeguate. Le altezze interne variano da circa 2,50 m a 4,50 m a seconda dei punti. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con lavori di ristrutturazione non ultimati. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura di mattoni e pietrame, con travi in legno. Il manto di copertura è realizzato in tegole di cotto. Gli infissi non sono presenti e i pavimenti sono in minima parte montati con gres porcellanato, mentre il resto è al grezzo con massetto cementizio. Gli intonaci interni sono al civile, mentre le altre porzioni sono a faccia-vista. È stata intrapresa l'installazione di alcuni impianti, ma i lavori sono in corso e non sono state emesse le certificazioni. L'impianto di riscaldamento è assente, con solo la predisposizione del collettore. L'immobile include una cantina e una resede pertinenziale di circa 86 mq, adibita a giardino e disimpegno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del centro storico di Colognora, con traffico limitato o pedonale e scarsità di parcheggi pubblici antistanti. I collegamenti tramite autobus sono a circa 300 metri. La posizione offre una buona esposizione e panoramicità. L'immobile è libero per la procedura.