Appartamento 7 locali, 273 m² in Via XXV Aprile 11-13, Rovato (BS)

Appartamento in asta a Rovato (BS) – Via XXV Aprile 11-13 L'immobile residenziale, oggetto di asta, è situato a Rovato (BS) in Via XXV Aprile, all'interno di un edificio bifamiliare di tre piani fuori terra più un parziale interrato. Il fabbricato, edificato ante 1967 e ristrutturato tra il 1995 e il 1998, si trova in una zona periferica fortemente industrializzata, lungo la Strada Provinciale 11 che collega Rovato a Coccaglio. Il lotto ha accesso indipendente tramite cancello carraio e confina con un'area commerciale della stessa proprietà. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale totale di 273 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un locale aperto ad uso soggiorno e cucina, un bagno con antibagno e il vano scala. Al piano primo si trovano un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Il piano secondo ospita un locale aperto ad uso taverna. Al piano interrato sono presenti la lavanderia e la centrale termica. L'autorimessa, con una consistenza catastale di 65 mq (superficie totale 70 mq), si trova all'interno della corte comune e include due posti auto e un locale di sgombero, oltre a un locale interrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio-alto, con serramenti esterni in legno con vetrocamera e scuri in legno. I bagni sono dotati di piastrelle in ceramica, sanitari in vitreous china e rubinetterie ordinarie. I pavimenti sono in cotto al piano terra, parquet e gres al piano primo e secondo. Il soffitto del piano secondo è inclinato con travetti e assito in legno a vista. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, con generatore di calore al piano interrato, e al piano primo è installata una stufa a pellet. È presente un impianto di aria condizionata con split a parete. La struttura portante è in laterizio con solai in laterocemento. L'immobile include un ascensore interno ad uso comune e una piscina interrata ad uso comune nell'area esterna. L'intero immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto bifamiliare e gode di parti comuni come il porticato al piano terra, la corte a giardino con accesso dalla pubblica via, due locali ad uso ripostiglio e un locale tecnico situati in un edificio adiacente, e una piscina. L'immobile è libero per la procedura.