Villa a Schiera 8 locali in Viale Risorgimento 254, Desenzano del Garda (BS)

Villa a Schiera in asta a Desenzano del Garda (BS) – Viale Risorgimento 254 L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a San Martino della Battaglia, frazione di Desenzano del Garda (BS), in Viale Risorgimento n. 254. La zona è residenziale e ben servita, caratterizzata da un contesto urbanistico di recente sviluppo. La costruzione risale al 2009, con un permesso di costruire del 2009 e attestazione di agibilità del 2012, garantendo un edificio moderno e conforme. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono ubicate tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano interrato include una cantina, un garage e una centrale termica. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione molto buone, ben distribuito negli spazi e con una consistenza catastale di 8 vani per l'abitazione (A/7) e 36 mq per l'autorimessa (C/6). Caratteristiche e dotazioni La proprietà è dotata di portici sui lati Est ed Ovest e un giardino di pertinenza, recintato da un muretto con sovrastante ringhiera e siepi. Al piano superiore sono presenti bocchette di areazione per un adeguato ricambio d'aria. L'accesso al piano inferiore avviene tramite scala interna, con finestre che si aprono su bocche di lupo per la centrale termica. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente regolare. Contesto e collegamenti La villetta si trova in una posizione favorevole a San Martino della Battaglia, una frazione di Desenzano del Garda, comune rinomato sul Lago di Garda. La zona offre servizi essenziali e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.