Appartamento 7 locali, 150 m² in Via Leonardo da Vinci null, Taormina (ME)

Appartamento in asta a Taormina (ME) – Via Leonardo da Vinci null (CAP 98039) L'appartamento è situato in una zona centrale e prettamente residenziale di Taormina, in via Leonardo da Vinci, contrada Castello. L'area è caratterizzata da edilizia residenziale e strutture ricettive turistico-alberghiere, con servizi di urbanizzazione primari e secondari. L'immobile gode di un'ottima vista panoramica sulla baia di Taormina. Il corpo di fabbrica, edificato con licenza edilizia variante n.87 del 1979 e certificato di collaudo del 1981, si presenta in condizioni mediocri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di 150,21 mq. Si compone di tre vani letto, cucina, soggiorno, due servizi igienici, disimpegno/corpo scala, una veranda chiusa e tre balconi. Internamente si presenta in uno stato di manutenzione discreto. Fa parte della vendita anche una quota di 1/2 indivisa di terreno edificabile di 15,00 mq commerciali, vincolato a parcheggio e di fatto utilizzato come area di parcheggio comune, con uno sviluppo superficiale catastale di 75,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Il portone d'ingresso è in legno tamburato. Gli infissi esterni sono a doppia anta con persiane in legno e vetro singolo, ad eccezione della veranda in alluminio anodizzato, e si trovano in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di malta bastarda o calce, in condizioni mediocri. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, così come i rivestimenti. Le finiture delle pareti sono con intonaco tradizionale, rasatura e pittura lavabile. L'impianto elettrico e idrico/fognario sono sottotraccia e allacciati alle reti pubbliche comunali, in buone condizioni, ma non è presente la conformità. L'impianto termico con caldaia e radiatori è assente. L'immobile non presenta caratteristiche di lusso. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primari e secondari. Il traffico è scorrevole, sebbene i parcheggi siano scarsi. L'autostrada dista 10 km e l'aeroporto 40 km, mentre le autolinee municipali sono a 1000 m. L'esposizione, la luminosità e la panoramicità dell'immobile sono ottime. L'immobile è libero per la procedura.