Appartamento 7 locali, 155 m² in Via Fornace 10, Vescovato (CR)

Appartamento in asta a Vescovato (CR) – Via Fornace 10 (CAP 26039) L'immobile, un appartamento su tre livelli, è ubicato nel Comune di Vescovato (CR) in Via Fornace n. 10, in una zona a nord/est del paese con prevalente destinazione residenziale. Il contesto è caratterizzato da insediamenti di nuovo impianto, villette a schiera e bifamiliari, con presenza di negozi di vicinato. Il Comune, con circa 3900 abitanti, si trova nella pianura Padana, tra il fiume Oglio e Po, a pochi chilometri da Cremona. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di 155,39 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno e la zona pranzo con cuocivivande, oltre a un cortiletto con rustico e un orto esclusivo. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno e un bagno, con una terrazza e un fienile. Al piano secondo sono presenti una stanza e due soffitte. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e necessita di una completa ristrutturazione per essere abitato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura verticale in foratoni, solai in latero-cemento e copertura in coppi. I serramenti esterni sono in legno con tapparelle, mentre quelli interni sono ad anta unica in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è collegato all'acquedotto. Il riscaldamento è assente, con stufe a gas collocate nei vari locali. L'unità immobiliare è provvista di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, vicina alla SS 10 padana inferiore. La sua posizione offre un buon collegamento con Cremona e i servizi locali. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.