Appartamento 7 locali, 160 m² in Via XX Settembre 260/a, Vittoria (RG)

Appartamento in asta a Vittoria (RG) – Via XX Settembre 260/a (CAP 97019) L'appartamento è situato al piano primo di uno stabile condominiale a Vittoria, in Via XX Settembre n. 260/a. La zona è centrale, prevalentemente residenziale, completamente antropizzata e provvista di tutte le principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, la cui costruzione risale alla metà degli anni ’70, ha struttura portante in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda coperta di circa 160 mq e si articola in un ingresso-soggiorno di circa 46.8 mq, una sala da pranzo di circa 20.5 mq, una cucina di 9.4 mq, un doppio servizio di 4.5 mq, un ripostiglio di circa 8.2 mq, un bagno di circa 8.1 mq, un disimpegno di circa 7.5 mq e due camere da letto di 21.1 e 12.6 mq. Gode inoltre della comodità di un balcone di circa 14 mq. L’altezza interna di tutti gli ambienti è di 3.20 m. Le condizioni generali di manutenzione dell’immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni L’appartamento è rifinito in ogni sua parte con materiali di buona qualità: i pavimenti sono in gres, i serramenti esterni sono in legno, le porte interne sono in legno laccato. I vani principali sono rifiniti con controsoffitti e cornici in gesso, le pareti interne sono tinteggiate e decorate con finiture a stucco. Il soggiorno è arricchito da un camino e elementi di arredo in muratura. L’appartamento è completo di impianto idrico-sanitario ed elettrico efficienti. È presente un impianto di riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio e fan coils, sebbene l'impianto risulti fuori uso per guasto della caldaia. L'immobile presenta barriere architettoniche a causa della scala condominiale di accesso all’appartamento. L'autorimessa al piano seminterrato, di cui si possiede una quota indivisa di 1/3, ha una superficie di circa 177 mq e consente di ricavare un autonomo posto auto a servizio di ognuno degli appartamenti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Vittoria, ben servita e con caratteristiche tipologiche edilizie in linea con quelle prevalenti dell'area. L'appartamento è libero per la procedura.