Casa indipendente 4 locali, 125 m² in Via Pietro Colletta 44, Comiso (RG)

Casa indipendente in asta a COMISO (RG) – Via Pietro Colletta 44 (CAP 97013) L'immobile in asta è un fabbricato individuale adibito a civile abitazione, ubicato a Comiso (RG) in Via Pietro Colletta n°44. L'edificio, risalente a prima del 1939, è stato oggetto di una profonda ristrutturazione edilizia intorno al 2008. Si trova in prossimità del centro storico della città, vicino a uffici comunali, postali e finanziari, nonché a Piazza Fonte Diana e alla Basilica di Maria Santissima Annunziata, garantendo numerosi servizi e una posizione strategica. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 125 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli. Il piano terra comprende un soggiorno-ingresso di 27 mq, una cucina di 18 mq e un bagno di 7,50 mq. Il primo piano è composto da un corridoio di 4,60 mq, una camera da letto di 8,80 mq e una camera matrimoniale di 18,80 mq. Lo stato conservativo interno è buono, mentre esternamente la struttura si presenta in ottimo stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra locale con elementi in cemento armato. Le pareti sono rifinite con intonaco civile e idropittura lavabile, con alcune sezioni rivestite in gres porcellanato effetto pietra. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato color “Raffaello” con vetrocamera, alcuni dotati di persiane. La copertura del primo piano è con travi e tavole in legno e tegole, mentre la cucina ha pannelli coibentanti. La pavimentazione interna è in gres porcellanato di buona fattura. I servizi igienico-sanitari sono in porcellana bianca con rubinetteria in acciaio cromato e vasca da bagno. Le porte interne sono in legno MDF bianco. L'impianto elettrico è realizzato con canalizzazioni sottotraccia. La climatizzazione è garantita da condizionatori split con motore esterno. L'impianto fognario è collegato alla rete comunale e l'impianto idrico include autoclave e serbatoio di accumulo, con scaldabagno elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile, ben collegata alle arterie principali della città. La zona è servita da illuminazione pubblica, telefoni, acqua, fognatura comunale e parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.