Appartamento 5 locali, 70 m² in Via Giambattista Odierna 472, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Giambattista Odierna 472 (CAP 97100) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel cuore del centro storico di Ragusa, in Via Giambattista Odierna n. 472. L'edificio condominiale, risalente a prima del 1967, si inserisce in una zona B (tessuto urbano saturo interno al centro storico) del P.R.G. comunale, normata dal Piano Particolareggiato Centro Storico (settore 9-IV Novembre) e soggetto a Vincolo Paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'unità principale, un appartamento di 70 mq catastali, si trova al terzo piano. A completare la proprietà, un locale ad uso sgombero di 65 mq catastali è posto al quarto piano sottotetto. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con recenti interventi di manutenzione ordinaria che hanno incluso la sostituzione degli infissi in legno con infissi in alluminio e vetro camera nell'appartamento, e l'installazione di climatizzatori in entrambi gli immobili. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di climatizzatore nella zona giorno, mentre il locale sgombero dispone di un climatizzatore in pompa di calore con unità esterna incorporata. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con modelli in alluminio e vetro camera, contribuendo a un miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione privilegiata nel centro storico di Ragusa, garantendo facile accesso a servizi, attività commerciali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e offre un contesto residenziale vivace. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una delle aree più caratteristiche della città.