Appartamento 7 locali, 165 m² in Via Camillo Cavour 23, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Camillo Cavour 23 L'appartamento è situato ad Alessandria, in Via Camillo Cavour n. 23, all'interno del 'Condominio Nettuno', un fabbricato edificato nel 1968. La zona è centrale e di pregio, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico residenziale sostenuto. La stazione ferroviaria dista circa 1 km, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quinto piano (sesto fuori terra), ha una superficie totale di circa 165 mq e una consistenza di 7 vani. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. La distribuzione interna comprende un ingresso, un disimpegno sulla zona giorno, un soggiorno, una cucina, un corridoio adiacente e un servizio igienico. La zona notte è composta da due camere, un bagno con antibagno e un ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di balconi su Via Faà di Bruno e sul cortile interno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono, con finiture, infissi e impianti in parte originali e in parte rimodernati. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di due ingressi dal vano scala condominiale, servito da ascensore. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano. L'immobile include una cantina pertinenziale situata al piano secondo interrato. La classe energetica è D, con un indice di prestazione energetica di 146,1891 kWh/mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica, all'angolo tra Via Cavour, Via Faà di Bruno e Vicolo Aulari, con facile accesso dall'ingresso su Via Cavour n. 23. La zona offre tutti i principali servizi e collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.