Appartamento 5 locali, 102 m² in Via Roberto Gandolfi 1, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Roberto Gandolfi 1 L'immobile in asta è un appartamento situato al secondo piano di un moderno condominio nel quartiere Cristo di Alessandria, in Via Roberto Gandolfi. L'edificio, di recente realizzazione (2012) nell'ambito del programma europeo “Concerto AL PIANO”, si trova in un'area residenziale con buona viabilità e facili collegamenti alla zona artigianale, supermercati e attività commerciali del quartiere. L'area è collegata alla centrale cittadina del teleriscaldamento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 102 mq e si compone di un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una veranda. L'altezza interna dei locali è di 2.70 metri. Al piano interrato sono presenti una cantina di 6 mq e un box auto di 15 mq, entrambi con altezza interna di 2.40 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne tipo cassavuota con paramento in mattoni a faccia vista e isolante in fibra di cellulosa. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio verniciato con vetro camera tripla e avvolgibili. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è centralizzato con teleriscaldamento. Sono presenti impianti civili elettrico, videocitofono, telefonico e televisivo, oltre a un ascensore omologato per disabili. L'appartamento è dotato di pavimentazione in piastrelle e pareti intonacate e tinteggiate. L'immobile rientra in classe energetica A3. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel quartiere Cristo, un'area residenziale di Alessandria ben servita e collegata. La zona offre una buona viabilità e facili accessi a servizi essenziali come supermercati e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.