Appartamento 5 locali, 114 m² in Via Roberto Gandolfi 1, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Roberto Gandolfi 1 L'immobile in asta si trova ad Alessandria, nel quartiere Cristo, in Via Roberto Gandolfi n.c. 1, all'interno di un edificio civile condominiale di recente realizzazione. La zona è residenziale, con buona viabilità e facili collegamenti sia alla zona artigianale che a supermercati e attività commerciali del quartiere. L'area è collegata alla centrale cittadina del teleriscaldamento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al piano terreno, ha una superficie catastale totale di 114 mq (escluse aree scoperte 103 mq) ed è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una veranda. L'altezza interna dei locali è di 2.70 metri. Al piano interrato, con altezza di 2.40 metri, si trovano una cantina di 6 mq e un box auto di 19 mq. L'immobile include anche una corte esclusiva di 120 mq. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne tipo cassavuota con paramento in mattoni a faccia vista e isolante in fibra di cellulosa. Il manto di copertura del tetto è costituito da pavimento galleggiante in quadrotti di cemento. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio verniciato con vetro camera tripla e avvolgibili. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è centralizzato con teleriscaldamento. Sono presenti impianti civili elettrico, videocitofono, telefonico e televisivo, oltre a un impianto ascensore omologato per disabili. Negli appartamenti, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei bagni e delle cucine. L'edificio è dichiarato in classe energetica A3. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato nel quartiere Cristo, in un'area di insediamento residenziale ben servita, con facile accesso a servizi e attività commerciali. La viabilità è buona, garantendo collegamenti agevoli. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.