Appartamento 6 locali, 127 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta si trova a Casale Monferrato, in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, in uscita dalla città verso Coniolo. L'edificio, di tipologia condominiale, è stato realizzato nell'ambito di una convenzione edilizia e di un permesso di costruire del 2011, con successive varianti, e ha ottenuto la segnalazione di certificata agibilità nel 2017. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al secondo piano, ha una superficie catastale totale di 127 mq (escluse aree scoperte 120 mq) ed è composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. L'unità abitativa è arricchita da tre terrazzini e un balcone serra. Completano la proprietà una cantina di 8 mq e un posto auto coperto di 28 mq al piano interrato, oltre a un posto auto scoperto di 12 mq esterno al fabbricato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, con pareti esterne in parte a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto in tegole. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti civili includono elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per l'aria condizionata. È presente un impianto ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa dotati di regolatori di temperatura autonomi. L'edificio dispone anche di un impianto fotovoltaico. Le finiture interne degli appartamenti presentano pareti intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei bagni e delle cucine. I locali cantina e i posti auto interrati hanno pavimenti in battuto di cemento e pareti in blocchi cementizi. Il cortile esterno è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona, sebbene periferica, offre un contesto residenziale di recente realizzazione. L'area è stata oggetto di un progetto di villaggio ecologico. Nonostante l'assenza di servizi pubblici diretti per il centro cittadino, la posizione è facilmente raggiungibile con mezzi privati. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.